Förening: Riksbyggen BRF Bergängen i Nacka 
Föreningstyp: Äkta bostadsrättsförening
Organisationsnr: 714000-0154

1951-1955

Finntorpsvägen 1 och 3 (Finntorps torg) – Nacka Sicklaön 103:5
Finntorpsvägen 5 – Nacka Sicklaön 104:2
Finntorpsvägen 7 – Nacka Sicklaön 104:1
Finntorpsvägen 8 – Nacka Sicklaön 96:1
Finntorpsvägen 9 – Nacka Sicklaön 97:3
Setterwalls väg 2 och 4 – Nacka Sicklaön 104:2
Fredrik Jahns gränd 4 – 14 – Nacka Sicklaön 103:5
Finntorpsvägen 6 (garaget) – Nacka Sicklaön 105:1

270 bostadsrätter
1 hyresrätt

30 hyreslokaler

Föreningen äger marken

Fjärrvärme

• Avgiften höjdes med 2 % i början av 2026
• Det finns ingen planerad framtida avgiftshöjning. Prognosen är måttliga höjningar om 1-2% per år beroende på ränteläge och ekonomi

I aviften ingår:

• Värme
• Vatten
• Källarförråd
• Kabel-TV (grundutbud via Tele2)
• Bredband via Tele2 (1000/1000 Mbit/s)

Föreningen erbjuder:

• Garageplatser
• Garageboxar
• Parkeringsplatser utomhus
• MC-platser

Pris upp till cirka 900 kr/mån beroende på plats.

Det finns kö till samtliga platser. Kötiden varierar och kan därför inte anges exakt.

Föreningen planerar att genomföra en renovering av torget och garaget under 2026.

Projektet delas upp i tre etapper:

• torget
• garaget
• ytan utanför yogastudion

Projektet finansieras delvis genom lån vilket kan påverka föreningens räntekostnader.

På längre sikt kan även följande arbeten bli aktuella:

• renovering av liggande stammar i mark och källare
• vissa tak och balkonger

Inga beslutade tidplaner finns för dessa arbeten.

Exempel på genomförda arbeten:

• stambyten i samtliga fastigheter (2004–2008)
• stamrenovering kök Setterwalls väg 4 (2001–2002)
• elbyte Setterwalls väg 4 (2007)
• fönsterbyte (2006)
• lokal ombyggd till bostäder (2015)
• takrenovering Finntorpsvägen 3 och Fredrik Jahns gränd 4-14 (2024)
• dränering Finntorpsvägen 7

Föreningen har flera gemensamma utrymmen för medlemmarna:

• fyra tvättstugor
• cykelförråd
• barnvagnsrum i vissa byggnader
• bastu och relax (Fredrik Jahns gränd 6)

Övernattningsrum (Setterwalls väg 4)
200 kr/natt + 500 kr deposition.

Delat ägande: Ja 
Juridisk person: Nej

Inre reparationsfond:
Nej.

Följande dokument finns tillgängliga via hemsidan eller Riksbyggen:

• årsredovisning
• stadgar
• energideklaration
• underhållsplan

Mäklarbild och utdrag ur lägenhetsregister beställs via Riksbyggen.

De flesta lägenheter har fiberuttag. Om tidigare medlem inte gett tillträde vid installation kan uttag saknas, och installation bekostas då av medlemmen.

Frågor som inte besvaras på denna sida kan skickas till:

styrelsen@bergangen.se

Observera att styrelsen i första hand hänvisar till information som finns på föreningens hemsida, årsredovisning eller mäklarbild.

Ja, styrelsen behöver ge sitt godkännande enligt stadgarna §24. Ansökan sker via mitt.riksbyggen.se.

Nej.

Ja, enligt stadgarna §25, så länge det inte kan medföra men för föreningen eller någon annan medlem i föreningen.

Ja, en överlåtelseavgift om 1100 kr (2,5% av basbeloppet) faktureras köparen. Vid pantsättning tas en avgift om 440 kr (1% av basbeloppet) ut.

Av en städfirma.

Kolfilterfläkt. Filtret bör bytas varje eller varannat år för bästa effekt.
Man får ej koppla fläktens utsug till kökets ventilation.

Om balkongdörren blir trög att stänga, kan det hjälpa att olja stängningsmekanismen.

Vid stopp i avloppsbrunnen/avloppet, så ansvarar medlemmen för ytliga stopp i brunnen och föreningen för stopp längre ner i rören. Stoppa ner fingrarna i brunnen,  grip tag i kanten och lyft rakt upp. Då kommer insatsen upp från brunnen. Efter rensningen kan man ta lite diskmedel runt kanten på insatsen, så sitter den inte lika hårt nästa gång.

Ventilation– tilluftsventiler nertill och upptill på fönstren ska dammsugas minst 1-2 ggr/år för bästa ventilation. Även mellan fönstren upptill finns ett nät, som ska dammsugas. Vid rengöring av frånluftsventiler, ändra inte inställningen, de är  inställda med precision för just din lägenhet. Torka bara med fuktig trasa bort synlig smuts. Se instruktion för fönsterventilation under dokument.

Medlemmen själv ansvarar över lägenhetsdörren.

Nej. En majoritet av lägenheterna i föreningen har balkong eller fransk balkong. Det går att glasa in befintliga balkonger, dock behöver man först ansöka tillstånd från Styrelsen och det krävs att respektive medlem söker bygglov för åtgärden.

Nej.

Du måste teckna vanlig hemförsäkring och bostadsrättstilläggsförsäkring.

(Den kollektiva försäkringen med bostadsrättstillägg via Länsförsäkringar avslutades 2018-01-01.)

På Konsumentservice kan man enkelt jämföra olika försäkringsbolag. Det är bara en av flera oberoende jämförelsetjänster där ute. Föreningen är försäkrad i Länsförsäkringar.

Nej, föreningen har inte möjlighet att låna ut extra portnycklar till medlemmar. Portnycklar är kopieringsskyddade och det betyder att endast föreningen kan kopiera nycklar (extra nyckel kostar 500 kr).

Föreningen står för skadedjurssanering av föreningens lägenheter. Medlemmar som har problem med skadedjur ombedes omgående felanmäla detta. Se kontaktinformation under Felanmälan.